Apresentar o custo de manutenção como "R$ X por unidade por mês" é a forma mais eficaz de justificar a aprovação de um plano em assembleia. Moradores compreendem melhor uma parcela mensal pequena do que um valor global de contrato — e quando comparado ao custo de uma emergência rateada entre todos, o argumento é poderoso.
Os valores abaixo são referência para condomínios residenciais na Grande BH, com plano de manutenção preventiva mensal incluindo inspeções elétricas, hidráulicas, SPDA e relatório fotográfico:
| Porte do Condomínio | Unidades | Plano Mensal | Custo/Unidade |
|---|---|---|---|
| Pequeno | Até 30 | R$ 800–1.200 | R$ 27–40 |
| Médio | 31–80 | R$ 1.200–2.000 | R$ 15–25 |
| Grande | 81–150 | R$ 2.000–3.500 | R$ 13–23 |
| Grande porte | 150+ | Personalizado | R$ 10–18 |
* Valores de referência para Grande BH. Variam conforme escopo, idade do edifício e serviços incluídos.
Um condomínio de 60 unidades sem plano preventivo costuma gastar, em média, R$ 4.500–7.000/mês em corretivas ao longo do ano (chamados emergenciais de elétrica, hidráulica, portões, bombas). Isso representa R$ 75–120 por unidade/mês.
Com um plano preventivo de R$ 1.400/mês (R$ 23/unidade), a maioria dessas corretivas é evitada. A economia média documentada nos nossos clientes é de 38–45% no custo total de manutenção no primeiro ano.
Para apresentar em assembleia: "Estamos gastando R$ 90/unidade/mês em emergências. Por R$ 23/unidade/mês em preventiva, podemos eliminar a maioria desses chamados."
Precisa de ajuda com manutenção predial?
Diagnóstico Gratuito